Comprar una vivienda en Mallorca o Ibiza requiere algo más que acordar un precio. Revisar previamente la situación registral, urbanística, contractual y fiscal del inmueble permite detectar posibles riesgos y afrontar la operación con mayor seguridad jurídica.
El régimen de los alquileres de corta duración en España ha cambiado en 2026. Varias sentencias del Tribunal Supremo han anulado parte del sistema estatal de Registro Único de Arrendamientos creado en 2024. Sin embargo, esto no significa que la actividad haya quedado liberalizada. Propietarios e inversores deben atendiendo a la normativa turística, urbanística, comunitaria y europea aplicable.
La forma en que se adquiere un inmueble puede ser tan importante como el propio activo. Elegir la estructura adecuada desde el principio puede evitar riesgos, optimizar costes y aportar una mayor seguridad jurídica.
Cada vez es más frecuente que empresarios, inversores o profesionales internacionales pasen largas temporadas en España sin considerar las posibles consecuencias fiscales de esa situación. Sin embargo, residir parte del año en Baleares o Marbella no siempre significa mantener automáticamente la residencia fiscal en otro país.
La compraventa de una vivienda constituye, para la mayoría de las personas, una de las decisiones económicas más importantes de su vida. Sin embargo, no es infrecuente que, una vez firmada la escritura y tomada posesión del inmueble, aparezcan problemas que no eran visibles en el momento de la compra. Humedades estructurales, defectos en instalaciones eléctricas o daños en elementos constructivos son ejemplos habituales de los denominados vicios ocultos.